房租飞涨 德国大学生找房难

（德国之声中文网）来自法兰克福歌德大学教育系第三学期的大学生伊达表示：“自从2022年夏天被大学录取后，我就申请了学生宿舍，并一直等待着学生宿舍的分配。然而等待了整整半年都没有得到任何答复，所以我不得不转头寻找相对昂贵的私人出租房。”

对于找房的大学生来说，性价比最高的便是大学生服务中心（Studentenwerk）提供的学生宿舍。那里的房租便宜，一般距离学校不远，还能认识不少校友拓展社交。然而，学生宿舍的申请者却需要很大的运气和耐心才能获得一个入住名额。

近年来，由于学生宿舍的供应不求，导致大量的大学生为找房费尽心神。根据德国大学生服务中心的数据，截至今年冬季学期开始为止，11个著名的大学城仍有多于3.2万名大学生在等待学生宿舍。全德有1700所学生宿舍并仅能提供20万个位置，而今年却大约有290万名在大学登记的大学生。

如此一来，许多大学生不得不放弃等待学生宿舍，转而考虑私人出租房，虽然这也并不是什么轻松的事情。

房租越来越贵

由于房源紧俏，房价房租也一路高涨。据Empirica研究中心的统计，法兰克福2016年平均每平方米13.27欧的租金今年涨到了16.86欧，房价更是从平均4117欧每平方米涨到7983欧。

涨价浪潮也波及学生宿舍。根据贷款中介公司MLP和德国经济研究所（IW）对38个有高等学校的城市租房市场的联合分析，学生公寓的租金平均上涨了6.2%。其中知名大学城海德堡涨幅最大，达到8%，而位于德国东部萨克森州的开姆尼茨（Chemnitz）的涨幅最小，仅有1%。

不仅如此，由于能源危机的影响，住房供暖费用也大幅提高。自2022年以来，能源费用等提高了43%。截至2023年5月份为止，全德租房平均每立方米要交大约1.75欧的供暖费，这相比于2018年来言提高了将近0.6欧，涨幅超过50%。

因为许多大学生很难找到合适又负担得起的房源，哥廷根学生服务中心专门租了一家酒店，学生可以在学期初的前几周廉价居住，以缓冲学生们找房的压力。而一些慕尼黑的大学生为解燃眉之急，只好去学校附近有学生折扣的露营地露营。而一些大学生即使想去别的城市读大学，也在面对高昂的房租时打消了此念头，选择与父母居住在一起并留在家乡的大学。

对此，德国大学生服务中心（Deutsches Studierendenwerk）副主任格罗布（Stefan Grob）表示：“我们担心我们正在走向一个两级社会，富人能够选择在他们想要的地方学习，因为他们有能力承担住房费用，而其他人则不能。这将是一场灾难，因为金钱将决定人们可以在哪里学习，而不是他们的智慧和能力。”
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合租分担房租

在房租昂贵的情况下，与别人一起合租私人出租房成为了不少大学生解决问题的方法。然而如果与室友相处不愉快，那么就会与室友发生冲突与摩擦，导致生活上的不便，甚至身心俱疲。比如，一位来自海德堡的24岁中国留学生在发觉自己室友的暴力倾向后，不得不离开自己的合租宿舍，转而寻找另一个住所。表示，许多人在临近开学的时候着急找房，所以并没有事先接触要一同生活的合租室友，而一旦两人的矛盾不能解决，则要陷入开学后找房的尴尬局面。“那可比提前找房困难多了” 。

与之相反，来自亚琛工大电气工程第七学期的大学生段俊驰就表示自己与室友相处的十分融洽。他称，除了类似“抢厕所”这种小事以外，二人几乎没有冲突。“不过在合租之前，我们就是很好的朋友，合租只是让我们增加了更多一起相处的时间。我们会一起散步，一起吃烤肉，还会一起讨论学业问题。”

由此看来，合租虽然可以与室友分担房租，但对于在新城市没有朋友的大学生来说，寻找一个处得来的室友便是一个很看运气的事情。而对于孤身来到异国他乡的留学生来说，这更是一件困难的事情，因为他们不仅没有朋友，还需要克服文化冲击。家长也无法提供住房方面的任何支持。而对于德国本地的大学生来说，家长提供的信用担保（Bürgschaft）往往是他们在私人市场租房的最有力支持。

政府补助

德国大学生服务中心希望增加每月联邦教育促进助学金（BAföG）的住房津贴，但只有10%到11%的学生有资格领取助学金。为了减轻学生负担，作为“年轻人住房”资助计划（Junges Wohnen）的一部分，德国联合政府宣布计划在2023年提供5亿欧元的联邦资助，并用于为学生、学徒和实习警察创造更多经济适用房。

根据德国住房、城市发展和建筑部的说法，此资助也将在2024年和2025年继续发放。德国大学生服务中心对这一决定表示赞同，但对于在本学期急切寻找住所的成千上万名大学生来说，这显然太迟了。

格罗布强调：”学生在寻找住房方面与其他社会群体竞争，如老年人、年轻家庭、低收入人群与难民等。因此，这不仅是高等学校的问题，而是一个社会性问题。“

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