英國退盟或讓德國房價再攀新高

（德國之聲中文網）在英國首相德蕾莎·梅伊（Theresa May）表示英國將徹底脫離歐盟之後，許多大銀行都宣佈將其倫敦的工作崗位轉移到其他歐洲國家。

德國經濟研究所的房地產專家弗伊格特蘭德（Michael Voigtländer）說："現在英國脫歐日益明確，很多公司正在加緊考慮和考察，德國哪些地方能夠提供足夠和合適的辦公位置。"

這位房地產專家認為，"從下半年開始，德國的住宅需求也將上漲。"法蘭克福將首當其沖。該市被視為是英國退盟後金融公司落腳的首選之地。美茵河畔法蘭克福金融游說協會估計，未來5年內，法蘭克福市將增加上萬個工作崗位。

房地產專家弗伊格特蘭德說："法蘭克福高檔房地產的需求將繼續增加，因此推動房價繼續飆升。""由於該市住房現在就很緊缺，有可能對整個市場產生影響，引起人們對新一輪房地產熱的幻想。"弗伊格特蘭德認為對慕尼黑房地產行業的影響將顯而易見。他說："該市作為保險公司聚集地很具吸引力。"

法國巴黎銀行房地產公司（BNP ）估計，對辦公室的需求將繼續擴大。他說，在全球存在不確定因素的情況下，德國的穩定繼續受到青睞，特別是對那些國際投資商來說非常重要。法蘭克福將尤其受益。位於法蘭克福的法國巴黎銀行分行負責人馬提內茨（José Martinez）說："我們估計，3月底前英國人遞交退盟申請之後，法蘭克福將明顯領略其後果。"

世邦魏理仕物業管理有限公司（CBRE）也預計法蘭克福的辦公樓租金繼續上漲。該公司的物業管理專家林森（ Jan Linsin）表示，隨著英國退盟談判的開始，對本已緊缺的高級辦公樓的需求將繼續增加。

林森認為英國退盟的另一個潛在的贏家是柏林。他說，尤其對數字經濟領域的初創企業和公司來說，首都柏林極具吸引力。截至目前，柏林總的來看還沒有因英國退盟出現受青睞的徵兆。林森說："投資商先要進行考察審核。"

德國房地產協會（IVD）預測比較謹慎。該協會主席施克（Jürgen Michael Schick）表示，房地產協會目前並不認為"英國退盟會給德國房地產市場帶來重要影響。"

李京慧/達揚  （德新社）

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