柏林未雨綢繆 防範地產泡沫

（德國之聲中文網）為應對德國房地產市場可能出現的過熱情況，德國政府正在制定一攬子計劃。柏林周一（10月24日）宣佈，相應的法律草案將落實德國金融穩定委員會去年提出的建議。聯邦政府表示，目前還沒有出現房地產泡沫，但未雨綢繆很重要。根據該法律草案，一旦出現過熱的情況，聯邦財政部將可以下令提高新貸款的門檻。

根據該草案，一旦市場過熱，將制定購買房地產的貸款最高限額。此外，還可以規定歸還一部分貸款的時間期限。而且，根據貸款人的收入狀況，還可以規定他的最高貸款額度。另外，還可以規定分期付款的最低額度，--那麼，在一段時間內免還貸款的可能性將不復存在。在本屆議會任期內就將批准該法律草案。

對於小額貸款，在一定額度內可免受新規定的影響。為房屋翻修申請的貸款不在受影響之列。福利房也不受影響。已經存在的貸款不會受到干預。此外，在一定的限度內，銀行也獲准發放新規定之外的房地產貸款，前提是銀行的穩定性不會因此受到威脅。

聯邦政府稱，何時實施新規定，取決於市場發展狀況。聯邦銀行、金融監管機構BaFin將對市場進行持續評估。金融穩定委員會成員包括財政部、聯邦銀行和BaFin代表。2015年中，該委員會建議，為防止信貸驅動下房地產市場過熱，賦予監管機構更大的干預權。由此降低房地產市場過度負債和價格泡沫對金融穩定的影響。柏林表示，愛爾蘭、西班牙的例子顯示，提前制定這樣的"工具籃"是正確的。

 

苗子/達揚（路透社）

使用我們的App，閱讀文章更方便！給[email protected]發送一封空白電子郵件就能得到軟體和相關訊息！

閱讀每日時事通訊，天下大事一覽無余！給[email protected]發送一封空白電子郵件就能完成訂閱！