中國房價走低 地方急於救市？

（德國之聲中文網）繼5月中國新房房價出現拐點後，6月房價繼續下跌。中國國家統計局調查數據顯示，在70個大中城市中，6月份新房價格環比下降的達到55個，二手房價格下降的達到52個。

據路透社報導，一些分析人士預測，這種下跌態勢未來還將持續。而快速下跌將對中國經濟穩定構成挑戰。中國地方政府不得不採取額外舉措維持樓市，以保證地方收入。

常州的"救市"

7月15日，江蘇常州市黨報《常州日報》在頭版位置刊登了題為"我市目前已到購房好時機"的文章。此文一出，奚落四起。人民網發文"'救市'新傳：常州黨報頭版發文鼓勵買房"，並配發評論員文章，批當地"救市無節操"。

風口浪尖上，常州市委在回應人民網時表示，此文並非市委市政府、宣傳部"授意刊登"，同時否認了常州為"鬼城"的說法。

儘管如此，常州商品房空置率高、價格下跌，卻是不爭的事實。據報導，今年6月常州商品房均價進入近5年來的谷底，幾乎與2010年12月持平。

去年剛在家鄉常州購置了房產的市民王淳恆對德國之聲說，常州非中心地帶的房子太多，而該地的外來人口不像無錫、蘇州那麼多。因此在江蘇南部，常州的房價相對便宜。"我同學04買的期房，到現在也就翻了一番吧"，他說。

"泡沫破裂"的危險

這一情況不僅出現在常州。早在去年一線城市的房價還在瘋漲時，很多二三線中小城市房價增長已經呈現出疲態。有分析人士甚至預測"只等房地產泡沫破裂的那聲脆響"。

據路透社報導，面對下降的房價，一些中國人感到不安，而轉向其他投資領域，例如私募股權或者海外購房。報導稱，資金的撤出對於任何市場而言都不是好兆頭--特別是對於這個經歷了5年持續高速增長的市場。然而資產經理、房產中介和分析人士都認為，目前還不至於拉起警報。

據《21世紀經濟報導》周五報導，新任中國住房和城鄉建設部部長陳政高表示，地方政府可以根據當地實際，出台平穩地方房地產市場的相關政策。這意味著未來政策上的放寬，地方政府獲得更大操作靈活度。

此舉能否起到提振市場的作用，目前還有待觀察。國家發改委宏觀經濟研究院副院長馬曉河則在接受路透社採訪時稱，中國樓市短期無崩潰之憂，相反仍然有發展空間。但他也指出，如果調控不當，長期會有泡沫破裂的危險。

綜合報導：萬方

責編：苗子