Життя в старовинному німецькому замку - і мрія, і жах
15 серпня 2016 р.
Величний Нойшванштайн, чарівний Ельц, загадковий Гогенцоллерн - Німеччина славиться своїми неповторними замками. Помилуватися ними прагне більшість туристів, котрі приїжджають сюди. А тим для кого замок - рідний дім, безумовно, дуже заздрять. Життя у старовинній будівлі з вежами і підйомним мостом багатьом може здатися справжньою казкою. Та мало хто знає, що стати власником справжнього замку в Німеччині не так вже й складно. За деякі з них доведеться заплатити від 500 тисяч євро. Проте,справжні витрати на багатіїв, котрі купують таку нерухомість чекають згодом, адже тільки утримання замку часом може коштувати власнику близько 100 тисяч євро на рік.
І мрія, і жах
Не один мільйон євро може "вислизнути" з банківського рахунку новоспеченого власника замку лише на ремонт приміщень, особливо якщо будівлі 500-600 років. Але навіть коли він завершиться, розслабитися господареві навряд чи вдасться. Постійний догляд за прилеглою територією та величезним садом, прибирання та опалення кімнат також будуть "влітати в копійку".
Життя в замку - "це одночасно і мрія, і жах", зізналася в інтерв'ю інформаційному агентству dpa лікарка на пенсії, спадкова баронеса Мехтільда фон Ле Сюір. Разом з чоловіком, бароном Андреасом фон Ле Сюіром, вона вже багато років проживає у старовинному сімейному замку Альтенмур, розташованому в мальовничому природному парку Альтмюльталь у Баварії. Альтенмур часто називають "замком Готценплотца": колись у ньому знімали фільм-казку "Розбійник Готценплотц". Стрічка стала екранізацією однойменного твору видатного німецького дитячого письменника Отфріда Пройслера.
В будинку, зведеному в X столітті налічується 38 кімнат. У приміщеннях встановлено 60 батарей для опалення. Можна собі лише уявити, скільки коштів іде на обігрів будівлі, не кажучи вже про витрати на воду та електрику. Взимку подружжя фон Ле Сюір використовують лише кілька кімнат, аби заощадити кошти. Підлоги й стіни в замках нерівні і під ніжки меблів доводиться щось підкладати, аби вони не хиталися. А облаштування нової кухні обернулося суцільними проблемами: щоб уникнути перекосів шаф, довелося використовувати безліч спеціальних пристосувань. До того ж в замку погано працює інтернет через надто товсті стіни будівлі.
Продавці історичної нерухомості
У Німеччині палаци і замки, розташовані в містах, здебільшого належать державі. Більшість з тих, що перебувають у приватній власності, віддалені від великих населених пунктів. Зазвичай вони красуються на вершинах гір та пагорбів. Аби дістатися до супермаркету, поліклініки, залізничного вокзалу чи аеропорту, їх власникам доводиться долати чималі відстані. До того ж жити так далеко від людей не завжди безпечно.
Незважаючи на те, що в Німеччині привілеї дворян були повністю скасовані після Першої світової війни, чимало замків і сьогодні перебувають у власності нащадків древніх німецьких родів, які їх колись звели.
В Німеччині щорічно продається від двох до чотирьох десятків старовинних замків. На ринку нерухомості вони дуже популярні. Об'єкти, що виставляють на продаж, зазвичай належать людям похилого віку, котрі більше не мають можливості утримувати величезний дім. Або ж продавцем може бути людина, якій старовинний замок дістався у спадок, але вона не бажає в ньому жити.
Покупці – актори, зірки шоу-бізнесу й бізнесмени
Покупцями німецьких замків можуть виявитися зовсім різні люди. Наприклад, у 2006 році голлівудська зірка Ніколас Кейдж вклав близько двох мільйонів євро у власну нерухомість в Німеччині. Він купив замок Найдштайн на сході Баварії. Споруда XI століття, яка налічує 28 кімнат загальною площею 930 квадратних метрів була в жахливому стані. Тож Кейджу довелося витратити чимало грошей на ремонт будівлі. Проте, в 2009 році актор вирішив позбутися нерухомості і продав замок.
Найзнаменитішим німцем, який купив власний замок, став популярний телеведучий Томас Ґоттшальк. На початку 2000-их він придбав невеликий замок Маріенфельс, що налічував 14 кімнат. Його звели в 1859 році на вершині гори над Рейном неподалік від Бонна.
Ґоттшальк повністю його відремонтував, обладнав у ньому басейн, сауну і навіть невеликий кінотеатр. Але, проживши в замку всього кілька років, в 2013-му також вирішив його позбутися. Новим власником історичної нерухомості став глава компанії Solarworld - найбільшого в Німеччині виробника сонячних батарей - Франк Азбек. Він вклав у покупку 5,4 мільйона євро.
Тепер дедалі частіше інтерес до такої нерухомості виявляють інвестори з Китаю та країн Близького Сходу. Чому всі вони хочуть мати "дворянські гніздечка" в Німеччині, лишається тільки гадати.