Власти США намерены помочь домовладельцам-банкротам

Помочь незадачливым заемщикам решила новая администрация США во главе с Бараком Обамой. Она намерена выделить 75 миллиардов долларов в поддержку собственников домов. Это не только самый дорогой проект помощи со времен Великой депрессии 1930-х годов, но и проблема колоссального масштаба.

Расплата за бездумность

В начале 2009 года филологи из Общества немецкого языка назвали "Finanzkrise" словом года. Это слово, в общем-то, в переводе не нуждается. И действительно, финансовый кризис до сих пор остается, пожалуй, самым употребляемым понятием в информационных выпусках средств массовой информации, на страницах газет и журналов.

Финансовый кризис стал следствием ипотечного кризиса в США. Слишком уж бездумно американские банки раздавали кредиты покупателям домов и квартир. Впоследствии многие из них не могли платить по кредитам. В 2007 году за ипотечные долги банки отобрали дома у 2 миллионов 200 тысяч семей.

В США палата представителей Конгресса большинством голосов приняла законопроект, позволяющий федеральным судьям сокращать, а то и вообще аннулировать ипотечные задолженности домовладельцев, в качестве частных лиц объявивших о своем банкротстве. Если документ получит поддержку Сената, то новый закон может стать составной частью программы помощи собственникам домов, инициированной президентом Бараком Обамой.

Крах "американской мечты"

В Соединенных Штатах одной из главных жертв нынешнего экономического кризиса стала мечта среднестатистического американца иметь собственный дом. В конце февраля 2009 года на 306 миллионов жителей США приходилось свыше 75 миллионов единиц собственного жилья.

Но только в последнем квартале минувшего года 765 558 семей потеряли свои дома, поскольку не смогли больше обслуживать ипотечный кредит - по сравнению с тем же периодом 2007 года число горе-заемщиков увеличилось на 71 процент.

В сложной ситуации оказались сейчас более 8 миллионов владельцев домов, взявших ипотечные кредиты. Их долг превышает нынешнюю стоимость недвижимости, которая значительно упала в цене в результате кризиса. Если дома подешевеют еще хотя бы на 5 процентов, то число пострадавших увеличится на 2 миллиона.

История Алвина Клебона

Особенно трудно приходится молодым семьям, не имеющим накоплений. Вот история, очень типичная для нынешнего кризиса. Началось с того, что обанкротилась компания New Century Financial, одна из крупнейших в Америке, торговавшая ипотечными кредитами. Кредиты этот банк раздавал направо и налево без надлежащего обеспечения и в конце концов прогорел.

Вот какую историю поведал в интервью телеканалу финансовых новостей CNBC один из заемщиков, Алвин Клебон, ныне безработный: "Сейчас я придаю моему дому товарный вид, прежде чем выставить на продажу, найти покупателя, переехать и расплатиться с долгами. Это наш первый дом. Мы купили его, исполненные надежд, вложили в него немного денег. Однако обстоятельства изменились".

Как пришла беда

Алвин и Дебби, молодая семья с тремя детьми, купили дом почти пять лет назад во время бума на рынке недвижимости, когда цены на дома и квартиры росли на глазах, особенно в Лос-Анджелесе. Вначале условия ипотеки были стандартными, но потом семья решила переоформить кредит. Супруги решили, что Дебби должна оставить работу и воспитывать детей дома.

Беда пришла, когда их банк изменил условия кредитования. Оказалось, что вместо 1,5 тысячи долларов им придется выплачивать каждый месяц по 1800. В примечании к контракту пункт о праве кредитора менять условия ипотеки был написан мелким шрифтом. К тому времени Алвин работал в бухгалтерском отделе большой фирмы и подумал, что потянет и такой кредит. Но вскоре работу он потерял. Теперь сидит дома. Продать дом оказалось труднее, чем купить.

К счастью для Алвина и Дебби, общественная организация Acorn, защищающая права домовладельцев из числа представителей среднего класса, подала на банк в суд, обвинив его в хищнической политике. Банк пошел на попятный, дав Алвину и Дебби несколько месяцев отсрочки, чтобы они смогли продать дом и вернуть кредит. Семья Клебон намерена теперь переселиться во Флориду.

Одиссея Донны Бирн

Между тем, из Флориды в Техас переезжает сейчас Донна Бирн. Эта удивительная 40-летняя женщина-ковбой во Флориду перебралась из Монтаны. С дальнего Запада она уехала, когда лишилась работы и потеряла дом. В интервью Национальному общественному радио она с гордостью сказала, что была владелицей бревенчатого дома, имела ферму, сама вела хозяйство.

Во Флориде Донна работала водителем грузовика и объезжала коней. Приобрела дом и… снова потеряла работу. Тогда мисс Бирн собрала свои пожитки, погрузила их на двух лошадей - это единственная оставшаяся у нее собственность, и верхом поехала по региональной автотрассе 301 на Запад, в Техас. Расстояние в 1586 км не испугало ковбоя.

Как у Джона Стейнбека

Первые недели Донна ночевала в спальном мешке на придорожных стоянках, но когда о ней написали местные газеты, люди стали останавливать ее на дороге. Донну кормят, дают деньги, приглашают на ночлег, коней ставят в стойло. Ветеринар сделал им бесплатно профилактические уколы, кузнец бесплатно подковал. В это тяжелое для экономики время Донна Бирн пробуждает в людях чувство общности.

Она как будто сошла со страниц книг Джона Стейнбека о временах Великой депрессии. Члены религиозной организации "Христовы ковбои" открыли для Донны веб-сайт в интернете, чтобы связать ее с возможными работодателями, фермерами и транспортными компаниями. Но уже появились слухи, что и в Техасе, как и во Флориде, с работой не очень. "Что же тогда?" - спрашивают у мисс Бирн. "Тогда поеду дальше", - решительно отвечает она.

Автор: Юрий Дулерайн

Редактор: Андрей Кобяков