新书推荐 | 朱道林：《土地经济学论纲》

本书阐述与论证了土地经济学的基本理论规律，提出土地的自然、经济、公共三大基本属性是决定土地经济学研究特殊性的重要前提和基础，土地被投入到人类利用过程所形成的土地经济关系、土地产权关系、土地交易关系、土地投资关系、土地税赋关系构成了土地经济学研究的核心内容。本书论证提出了土地价格定律、公权力干预私权定律，梳理论证了土地供求定律、土地投资定律、土地税赋定律，这些定律是正确认识、解释、解决纷繁复杂的土地经济实践问题的基本理论依据。

基础性：从土地的三大基本属性入手分析土地经济学的基本规律。

完整性：全面梳理土地经济学研究的五大关系，构建了土地经济关系研究的全新框架。

理论性：论证提出了土地经济学五大定律，奠定了土地经济研究的理论基础。

朱道林，安徽金寨人。现任中国农业大学土地科学与技术学院教授，博士生导师。长期研究土地经济与土地政策问题。先后出版《土地增值收益分配悖论》《改革与发展中的中国土地市场》《土地资源利用与政府调控》《自然资源资产核算国际比较与借鉴》《土地管理学》《不动产估价》等著作、教材10余部，公开发表学术论文200余篇。现兼任北京土地学会会长、中国土地估价师与土地登记代理人协会副会长、中国土地学会常务理事等学术职务。

中国是一个农业大国，土地问题始终是我国最主要的社会问题和政治问题。想读懂中国经济，就不能不先读懂土地经济。本书以阐述土地的属性开篇，从经济关系、产权关系、交易关系、投资关系、税赋关系五个方面对既有的土地经济理论进行了梳理和介绍。作为一本论纲，本书没有大段的晦涩分析和连篇的数学公式，而是以凝练易懂的语言勾勒了一套完整的土地经济学基本框架，提供了正确认识、解释、解决纷繁复杂的土地经济实践问题的基本理论依据，对土地经济感兴趣的读者皆可从此寻找思考上的启发与指引。

本书适合从事经济研究及土地管理领域的研究人员及实践工作者，适合高等学校土地资源管理、公共管理、农林经济管理等专业的教师和学生，以及相关研究机构及行政管理部门人员阅读和参考。

本书目录

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第一篇  土地的经济属性

第1章  土地与经济

一、土地的属性

二、土地经济关系

三、土地法律关系

四、土地问题的本质

第2章  土地经济研究渊源

一、土地经济问题的历史渊源

二、现代中国的土地经济样本

三、经济学研究之土地经济问题

四、土地经济学研究演进

第3章  土地经济学一般

一、土地经济学的概念

二、土地经济学研究的特殊性

三、经济学伦理与土地经济学规则

四、土地经济学研究范式

第二篇  土地经济关系

第4章  土地经济逻辑

一、土地经济关系的构成

二、土地的功能

三、土地与宏观经济

第5章  土地区位理论

一、区位与区位论

二、区位与土地利用

三、现代技术体系下的土地区位变化

第6章  土地投入产出关系

一、生产要素与生产函数

二、边际生产率决定投入要素的价格

三、土地投入产出关系：要素分配论

四、农业生产是土地经济活动的起源

第7章  土地报酬与地租理论

一、地租的经济形态

二、地租的本质

三、地租的高低取决于土地产出品价格

四、土地报酬三分之一律

第三篇  土地产权关系

第8章  土地权利与权力

一、公法与公权力：土地公共属性的公权力保障

二、私权利与私法规范：土地财产权利的法律保护

三、公权力对土地权利的保护与约束

四、土地权利的私法保护与公法管制

第9章  土地产权制度

一、土地权利的渊源

二、土地权利的类型

三、土地权利的特征/特性

四、土地产权的作用与效力

五、土地经济问题的制度困惑：公私矛盾

第10章  土地利用的外部性

一、外部性问题

二、土地资源及其利用的外部性

三、公共选择与土地寻租

第11章  土地利用管制与补偿

一、土地利用管制

二、土地用途管制与补偿

三、土地开发权与发展权转移

第四篇  土地交易关系

第12章  土地资源配置的市场机制

一、市场与市场机制

二、土地市场及其特殊性

三、中国现阶段的土地市场

四、土地资源配置的政府与市场

第13章  土地供求关系

一、土地供给

二、土地需求

三、土地供求关系

四、技术进步与土地供求矛盾

第14章  土地租個

一、土地租個关系

二、小土地所有者与自耕农

三、现代土地租赁体系/制度

四、家庭联产承包与“三权分置”

五、土地租個制度绩效

第15章  土地价格

一、土地价格及其本质

二、生产要素价格论

三、土地价格的形态

四、土地价格评估：市场的判断

第五篇  土地投资关系

第16章  土地投资与土地资本

一、生产要素与经济增长

二、土地：资产与资本

三、土地资本化的规则

第17章  土地开发与经营

一、土地开发的概念与类型

二、亨利·乔治定理

三、土地开发的投入产出分析

四、城市土地收购储备

五、地产泡沫：土地过度资本化

第18章  土地金融与信托

一、土地与金融

二、土地金融方式

三、土地金融规则及风险

第六篇  土地税赋关系

第19章  土地税赋的属性与功能

一、税赋的本源

二、土地税赋的概念与类型

三、土地租、税、费的区别

四、土地税赋的经济关系

第20章  土地税赋制度及其演变

一、中国不同朝代土地税制的演变

二、土地税赋制度的国际比较

三、土地税赋演变规律

第21章  土地税赋效应

一、税赋制度及其效应

二、土地税赋类型及征管机制

三、中国的土地财政