萬達「賣賣賣」 因被北京切斷融資鏈？

（德國之聲中文網）上周傳出消息，萬達商業以631.7億元，將13個文旅項目和76個飯店項目打包出售給融創中國。

據中國媒體財新網援引王健林稱，"這次回收的資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款"。萬達和融創稱，將在7月31日前簽訂詳細協議，並盡快完成付款、資產及股權交割。

儘管王健林表示，出售原因是"為降低負債"，然而很多人猜測這背後另有隱情。中國"澎湃新聞"一篇題為 《從樂視危機到萬達631億甩賣，大變局才剛剛開始》的文章稱，萬達商業的負債率在地產企業中並不算高，"顯然還沒有到賣地還債的地步"，用"白菜價""大甩賣"這些文娛項目和飯店，釋放出"萬達急於出手、急於用錢"的訊號，也顯示萬達"戰略上出現較大變化"。

《中國經濟周刊》與"俠客島"（人民日報海外版旗下帳號）聯合出品的文章稱，萬達集團賣掉其在中國的八成產業，著急變現、降低負債率一方面是為了盡快能在A股市場上市（萬達尋求在中國大陸上市，但尚未獲批）；另一方面是在努力向跨國企業轉型，將商業重心從中國轉向海外。文章還指出，不只是萬達在"賣賣賣"，恆大、SOHO中國、復星同樣在這樣做，並問道："春江水暖鴨先知。這一次，中國最聰明的商人們預知了什麼？"

北京切斷資金供給

《華爾街日報》周一（7月17日）發文稱，中國銀行業監管機構要求國內大型銀行暫停向萬達集團的海外項目發放貸款。報導援引銀行業內部文件稱：6月20日，中國銀行業監管機構與大型國有銀行管理人士召開會議，通知各銀行: "萬達的六項海外併購交易屬於目前中國對外投資嚴格管控的領域"。

萬達的六項海外併購項目分別為投資美國院線連鎖公司AMC、卡麥克院線（Carmike Cinemas）、傳奇影視（Legendary Entertainment）、英國遊艇公司聖汐（Sunseeker International）、歐洲最大院線Odeon & UCI Cinemas 和北歐院線集團（Nordic Cinema Group）。其中前四項收購已經完成，後兩項尚未完成。

文章稱，新監管舉措似乎"要阻止萬達從國內銀行獲得融資，也阻止萬達集團從境內對其海外項目注資"。這似乎為萬達不久前的"急於用錢和甩賣"做出瞭解釋。

周一，萬達飯店發展(00169)股份在香港跌了7.25%。

嚴控資本外流

去年11月底，中國開始加強對資金外流的管制，分析人士普遍認為，這是為了緩解資本外流給人民幣帶來過大壓力。《南華早報》當時報導稱，中國央行開會表示進行資本跨境控制，截至2017年9月，不會批准金額超過100億美元的海外投資、金額超過10億美元且不屬於中方核心業務的海外併購、以及國企在海外涉及10億美元以上的房地產投資。

同樣是在去年11月，萬達集團宣佈計劃收購金球獎的運作商DCP（Dick Clark Productions）。然而該交易似乎因為中國政府控制資本外流的舉措而流產。

彭博社在周一對北京停止給萬達海外項目提供貸款進行了報導，並表示此舉對於王健林而言是"前所未有的挫折"。"通過將矛頭指向該國最頂層的商人，中國政府正在加大對資本外流的打擊力度，進一步降低在中國政治敏感期的海外併購前景。"

香港京華山一證券的研究主管彭偉新（Castor Pang）的對彭博社說，"對於投資者而言，目前在中國投資最大的擔憂是政治風險"，"不僅是萬達，任何中國企業都無法輕鬆地在海外收購資產。保持人民幣的穩定是北京目前的首要目標"。

在上周六閉幕的、五年一次的中國金融工作會議上，習近平表示，將設立新的金融監管機構--國務院金融穩定發展委員會，以"強化人民銀行宏觀審慎管理和系統性風險防範職責，落實金融監管部門監管職責，並強化監管問責。"

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