柏林舊樓，在上海出售

（德國之聲中文網）這種感覺比較奇特，身處上海摩天大樓之間，卻在談論柏林的舊樓。不過見怪不怪。越來越多的中國人對柏林產生興趣，更準確地說，對柏林的房地產。在上海，市區居民樓每平米售價至少7000歐元，地段好的甚至很快升至15000歐元。這樣的價位高出柏林好幾倍。位於德國首都的一處房產，在上海人眼裡，簡直就像在廉價兜售，柏林購房成了一個耗資很低的保值方式。

一名中介公司的雇員說，同歐洲和德國其他城市相比，柏林的價格相對低廉。目前歐元匯率很低，而且德國穩定。人們尋求安全可靠的存款方式，而股市卻在下跌。但德國很可靠，柏林又是德國的首都，歐洲最大城市之一。客戶在那裡投資是安全的。

這名雇員不願透露姓名。他所工作的公司是一家國際企業，內容是介紹柏林輕軌列車交通環線以內的舊樓，尋找投資商購買和翻新這些舊樓。由此，投資者則變成了翻修後住宅的業主，剩下的事情可由中介公司代為辦理，比如房產管理以及尋找租戶等。這家企業迄今已出售了1800套位於柏林的公寓，其中三分之一買給了中國客戶。中國客戶的意思是，當地的中國人，以及在中國生活、卻有意在歐洲投資的外國人。

他告訴記者，沒有去過柏林的中國人，對這座城市的瞭解很少。我們必須首先向他們推銷柏林，向他們講述很多新啟動的公司，德國聯邦政府，不斷發展的市區，比如新建的聯邦情報局大廈。國際投資商中，很多人到過柏林，他們知道，這是一個時髦的城市，有著濃厚的藝術氛圍，年輕人多，因此，出租房屋不是問題。

同其他國家相比，德國有著較為嚴格的租戶權益保護法。不過這並沒有嚇退投資者。他們認為，投資的長期性和穩定性更重要，而且他們估計，那裡的房價繼續看漲。

國際會計師事務所普華永道（ Pricewaterhouse）發表的一份調研認為，柏林是目前歐洲範圍內投資回報率最好的城市，因此外國投資者蜂擁而至，其中包括來自中國大陸和香港的投資者。

上世紀九十年代，大批香港人跑到倫敦購買住宅。但倫敦的房價已高不可及，再漲已沒有空間。現在許多希望投資的香港人，尋找的是安全地帶，那麼柏林便是首選。

柏林作為首都，一個政治穩定、經濟繁榮的德國的首都，它的房產仍然保持著低廉的價位。而與此同時，這個城市卻在擴展，住房開始緊缺。在房主的耳裡，這一切聽起來都像是美妙的音樂。一旦中國人開始在柏林購置房產，不言而喻，柏林人必須做好房價繼續攀升的心理準備。