房租瘋漲 公有化是解決辦法？

（德國之聲中文網）2018年12月28日，大學生布魯巴赫（Niklas Brubach）拆開一封房主來函，看後大驚，以為人家是在開一個不太高明的玩笑。在厚達30頁的信中，房主解釋說，準備把他和另一人合住的這套兩居室住宅做現代化改造，月租將從目前的458歐元升至1408歐元。兩名年輕人都不能也不願支付這樣的租金。

他要反抗，並像德國各地的成千上萬人一樣，周六走上街頭示威。

在柏林舉行的示威行動取名"共同反對排擠和瘋狂房租"。組織方預期，會有2.5萬人參加。

過去十年裡，在從前居住便宜的柏林，租金整整翻了一番。一項研究結果顯示，僅2017年，柏林房價就上漲了20.5%，為全球之最。 一個取名為"沒收德國住房公司及其同夥"（Deutsche Wohnen & Co. enteignen）的動議組織也因此問世。簽名行動將隨著周六的示威啟動。

"社會表達自需要求"

德國住房公司（Die Deutsche Wohnen）坐擁10萬套住宅，是柏林最大的私營住宅所有人，現成為首都租金上漲、追求利潤最大化的象徵。動議組織要求通過全民公投採取嚴厲措施：柏林制定並實施法律，規定有權對擁有3000套以上住宅的房地產開發集團實行公有化。這一措施將涉及柏林約20萬套住宅。

迪克曼（Daniel Diekmann）指出，"社會正表達自需要求。人總得在哪裡居住，一旦住宅變成商品，只為賺取利潤，你、我，人，全然成了附屬品，這怎麼行！"迪克曼在10年前成為租金問題活動人士。他全力支持全民公投。16年來，他一直住在柏林中區的這同一條街上。他仔細敘述了在他那個住宅小區裡的106套住宅遭遇的命運：被賣掉、被現代化，而現在卻要整個拆除，改建豪華住宅。出於害怕，80家租戶已經搬走。

多數人贊同公有化

全民公投的支持者認為，他們的要求符合德國基本法。基本法第15條規定，土地和地皮，可以"轉為公共財產或其它形式的公有經濟"。不過，第15條還從未以此形式在實踐中運用過。動議者們樂觀相信能徵得所需的簽名數量--3個月內征到2萬個；至2020年2月，再徵集到17萬個，從而使全民公投成為現實。最新民調結果顯示，柏林人中有一半以上贊同這一公有化思路。

公有化之類左派要求在社會中間得到關注及支持，這還是新現象。某些人已警告社會主義正重返這個前東德首都。在德國電視一台委託進行的"德國趨勢"民調中，過去5年裡曾找過住房的人當中有62%表示，對他們個人來說，尋找付得起的居所，是一個大問題或很大的問題。

解決辦法還是會嚇跑投資人？

在柏林，很多人指責在該州級市執政的社民黨要對住房極缺現象負責，原因是，柏林市州曾多次發生住宅私有化浪潮。柏林市長米勒（Michael Müller）所屬的這個黨尚未找到如何看待這一全民公投內容的立場。執政盟友左翼黨則支持全民公投要求，並正式邀請公民參加周六的示威。同樣在柏林共同執政的綠黨內部意見分歧。

各住宅組織及企業表示，公有化無助於解決柏林的問題：這個人口不斷增加的城市需要有更多住宅，獲政府資助的大規模新建住宅才是解決問題之道。柏林的經濟界頭面人物還警告不得"犯禁"。他們強調指出，光是有關沒收財產的爭論就足以嚇跑投資人。

如果真的像全民公投的倡議者們所要求的那樣，約24萬個住宅被公有化，對這個本就債台高築的柏林來說會非常昂貴。據市府所作的估計，沒收後，須向各相關住宅公司支付的賠償金總額可達370億歐元之巨。不過，全民公投的倡議者們估計的賠償費明顯低於此數。

在迪克曼眼裡，是到了該發生些什麼的時候了："相關問題已進入社會中間。光德國就有不下20個城市參加'瘋狂房租'抗議日行動。全歐洲還有其它15座城市。一直到加拿大，都有城市加盟。很簡單，就因為所有人都知道，居有所安是一種人權。 "