房企"白名單"？分析：銀行仍不願貸款

（德國之聲中文網）據彭博社11月20日引述知情人士報導，中國監管部門正在擬定50家房地產開發商的"白名單"，其中包括萬科、新城控股、龍湖集團。名單上的其它房企不能確定。

知情人士稱，名單中既包括國有也包括民營開發商。該名單的目的是引導金融機構發放貸款。

彭博社報導刊出後，11月21日，中國房地產股上漲。

監管部門：滿足"不同所有制"房企"合理"融資需求

就在上周五（11月17日），中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開座談會，強調各金融機構要一視同仁滿足"不同所有制"房地產企業"合理"融資需求。

知情人士稱，在此會議上，監管部門還要求銀行按照工業平均增長水準向民營房地產商發放貸款。

前10個月房企到位資金下降13.8%

彭博社評述說，中國採取了零星的措施應對房地產資金與銷售困境。措施包括減輕購房者的貸款負擔，降低首付比例，推出2000億元"保交樓"專項借款等。然而，這些措施未能扭轉房地產下跌的趨勢。

據中國國家統計局數字，今年前10個月，房地產開發企業到位資金同比下降13.8%。彭博社報導稱，今年第三季度，中國房地產業萎縮2.7%。報導引述專家分析認為，迄今為止，措施主要針對促進需求，而忽略了開發商的融資需求。

分析："白名單"僅建議性質

路透社分析認為，過去也曾推出過類似的非正式的"白名單"，但收效不大。去年底，北京採取過類似的努力，隨後，據中國媒體引述市場調查公司克而瑞數據，截至12月初，超過20家銀行向70多家房企和當地民企提供意向性授信，總額度超過3.2兆元。然而，這並未能避免今年碧桂園等房地產巨頭面臨債務重組。

路透社同時分析認為，監管部門呼籲"以工業平均增長水準"向民營房地產開發商發放貸款，這樣模糊的措辭可能意味著，銀行會更多採取觀望態度，以避免陷入"壞賬"危機。

彭博社也指出，這樣一份"白名單"並不是指令性質。報導引述專家分析認為，儘管這有助於加強購房者和銀行的信心，但畢竟僅僅是建議性質，如果非國有房地產銷售顯著惡化，多數銀行恐怕將不願伸出援手。

（彭博社、路透社等）

©2023年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。