德意志銀行抬腳踏入中國房地產業

德意志銀行網站首頁連日以中國長城為主旋律，突出報導，旗下的RREEF打算與一家澳門投資者和兩家中國投資者共同投資珠海市一片面積達10萬6千平方米的未來住宅地域，總投資2.25億美元。這個投資不僅將使德意志銀行首次進入中華人民共和國房地產領域，同時是貫徹該行亞太地區擴展戰略的一個重要步驟。RREEF打算未來在中國進行更多的投資。

德意志銀行對中國市場的開發有著悠久的傳統。1872年該行在建行兩年後建立了境外第一家分行。而這家分行就建在上海。今天，德意志銀行在中國的北京、上海、廣州和香港建了分行，在中國共有1000多名員工。除了轉帳、貿易貸款、咨詢、全球市場和市場研究這些業務外，該行在上海展開的債券業務成績卓越，佔了外國銀行去年在中國的債券業務的四分之一左右的業務量。

這幾年來，德意志銀行積極開拓在中國的各個領域。從2003年開始，德意志銀行主辦名為「Access China」的投資商大會。這個會議每年在北京和上海召開。世界最大的基金公司的1500多名基金經理與會。這些經理管理的基金財產總數達100億美元。

2005年3月，德意志銀行旗下的Deutsche Asset Management跟中國最大的基金管理公司之一的嘉實基金管理有限公司建立了合資企業。

2005年10月，德意志銀行與薩爾‧奧彭海姆銀行聯手買下中國華夏銀行14％的股份。當前，德意志銀行與華夏銀行策劃一系列的產品開發項目。

上個季度，德意志銀行給予一個中國投資者和一個民營財產管理公司以金融支持，讓它們成功地收購了一個工業消費品的生產廠。這是德意志銀行在中國首次進行的借貸收購企業業務。

前不久，德意志銀行更是在中國企業上市方面兩做了兩件大事。它先是參與了瑞安房地產公司的上市。這是中華人民共和國至今房地產企業的最大上市行為。緊接著，德意志銀行參與經理了中國工商銀行的香港上海兩地同時上市。這更是全球至今最大的上市行為。

德意志銀行在中國也參與社會福利方面的項目，包括對教育和醫療衞生業的促進項目。2005年11月，這家銀行跟北京大學簽署了一個提供給北大100萬歐元用以建立一個貧困研究所的協議。在今後5年裡，這家研究所將在德意志銀行支持下研究中國開展抗貧鬥爭，在最貧窮地區如何發展的問題。

西方國家銀行和其它金融機構現在對中國市場的興趣是不言而喻的。最近也有其它國家銀行投資中國房地產市場，規模也很大，比如在上海。中國有關媒體認為，這是因為這些金融機構看好中國人民幣繼續升值的前景。但是，問題是，中國人民幣目前可能還不會完全放開，立即可自由兌換。假如中國按這一年多來的「稍微放開一點」（浮動幅度）的方式做，一年的時間裡約升值3％左右，那麼，這對外國銀行來說是個好業務嗎？因為，外國銀行的基金在股市上的盈利經常在10％左右甚至更高的地方。如果說，還要加上中國房地產本身的上漲因素，那麼，確實，中國房地產最近除上海外是全面在漲，但這個領域有泡沫也是公認的。這種投資是否值得呢？有多大風險？就這些問題，德國之聲記者將進一步調查與報導。（平心）

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