中國房地產危機持續延燒 恆大復牌首日暴跌近九成

（德國之聲中文網）恆大市值跌至目前的3億4200萬歐元，縮水大約22億歐元。2017年，恆大市值一度還曾達到500億歐元。

目前負債高達3030億歐元的恆大上周五宣佈，公司已滿足了香港交易所復牌上市的所有規定，包括補交了財務報告。此舉避免了恆大被香港股市強制摘牌的處罰。

不過，大華繼顯控股有限公司的金融專家 Steven Leung警告說，恆大還遠遠沒有走出困境，「恆大通過拋售房屋就能償還債務的可能性微乎其微，因為中國買家還是更傾向於購買政府開發商的房產，而且，恆大也無法從政府出台的提振計劃中受益。」

根據最新公佈的公司財務報告，今年上半年恆大的虧損已經減半，為42億歐元，而營業額則上漲了44%，達163億歐元。今後恆大的發展走勢將主要取決於是否能夠延長還債期限，以及離岸債務重組計劃能夠獲得批准。今年九月，香港及開曼群島法庭將就恆大的離岸債務重組一事做出裁決。
2021年底，恆大陷入財務困境，無法按期償還債務。由於離岸債務已經高達300億歐元，數周前，恆大已經在美國提出了破產保護。
目前，中國房地產行業整體陷入危機。近來另一家大型房地產開發商「碧桂園」也不斷傳出負面消息。這家主要在中國中小城市開發高端房產的企業本月初叫停了部分債券交易，併發出今年上半年虧損可能高達七十億歐元的警告。碧桂園目前欠債達1790億歐元。 

周一凌晨，中國政府出台了一系列旨在提振股市的刺激措施，包括股票交易印花稅減半、對大股東減持以及不盈利公司的融資行為進行限制等等。投資者對上述措施表示歡迎，股市一度強力上揚，收盤時，中國三大指數漲幅1%左右，成交量則達到1.1兆。目前，中國政府正在努力恢復經濟活力，並緩解房地產行業的危機。

房地產業和建築業約佔中國 GDP 的四分之一，是中國經濟增長的重要支柱。20 世紀 90 年代末的住房改革引發了房地產業的繁榮，而擁有房產被視為結婚的先決條件這一社會規範也刺激了房地產業的發展。

但近年來，中國政府認為房產行業的巨額債務對中國的金融體系和整體經濟健康構成了不可接受的風險。
為了降低該行業的負債率，政府自2020年起逐步收緊了開發商獲得信貸的條件，隨之而來的卻是房地產企業的暴雷違約潮。 

（法新社，路透社）

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