中國官宣房地產稅改革試點政策

（德國之聲中文網）本周六（10月23日）中國全國人大常務委員會公佈了授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定。新華社公佈了這個消息。這家中國官媒報導，試點實施啟動時間由國務院確定。本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點地區的房地產稅徴税對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。 

10多年來，中國政府一直想推進實施房地產稅，但遭遇到包括地方政府在內的阻力，人們擔心該稅導致房產價格下滑，或市場出現恐慌性急售。在是否推出房地產稅的討論中，市場一直有"該稅會影響經濟增長的擔憂"。不過房地產稅可能最終抑制飆升的房價。路透社指出，自1990年代實行住房市場私有化以來，在快速城市化的中國，平均房價飆升了2000%以上。近年來，尤其是在千禧一代中造成了購房能力危機。 《華爾街日報》指出，房產稅出現爭議後，一項試行房地產稅的提議已從最初計劃的大約30個城市削減至10個左右。 

專家認為，房地產稅將是一個世代以來中國房地產政策最重大的變革之一。官宣房地產稅改革試點政策也引起了民眾的關注。有人在微博上留言寫道：「土地所有權都不是老百姓的扯什麼房產稅「 。有人認為這是在：「薅羊毛」，「對韭當歌」，有人寫道：」 加半天到最後都攤到租房者頭上就惡心了「。房產稅試點城市有哪些也成了網友競猜，有網友寫道：」請從北京開始試點，效果一定最好「 ，還有人寫道：」 其他不知道、深圳肯定有「，有人總結道」杭州先行，其他城市後面跟上。深圳跑不了，以及房價高的二線省會城市和計劃單列市。北上應該會緩緩「。 

中國官媒報導並沒有具體指出哪些城市成為試點地區，也沒有詳細公佈稅率。新華社報導指出，國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。 

路透社報導，根據2011年的試點方案，上海和重慶已經開始徵收房地產稅，徵收對像是高檔公寓和第二套及以上的住房，稅率為0.4%至1.2%。 

 

（綜合報導）

 

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