房價飛漲 剛需還是「忽悠劇」？

（德國之聲中文網）"想想看，工作這些年誰都騙過我，就房產中介沒騙過我，他們一直苦口婆心的騷擾我買房，說房價一定會漲，我沒聽，如果上天給我一次重來的機會，大學畢業那年四環才6000，我一定不會掛你電話"，這是近日中國社群網站廣為流傳的一個帖子，說出了很多在北上廣漂泊民眾的心聲。而搞笑言語背後，正是一線城市瘋狂的樓市。

據路透社報導，上海房價在1月份同比飆升17.5%，2月環比上漲3.6%，其增長速度是中國平均水準的7倍。中國官媒本周稱，深圳房價在2月暴漲72%，摘得中國樓市三項冠軍。北京更是傳出學區房賣出一平米46萬的天價。

造勢頂房價？

有觀點稱，引爆一線樓市近日飆升的是政府旨在"去庫存"的新政--降低部分二線城市以及三線、四線城市的房貸門檻、實行契稅營業稅優惠。事實上，這些政策不涉及這些房價暴漲的大城市，因此很多房產專家稱，新政發出了國家政策寬松的訊號，給市場心理帶來變化。

還有分析人士和民眾認為，媒體的造勢和密集報導起到了推波助瀾作用。有網民寫道，中國大城市"房價井噴的致命推手是中南海"；還有的稱這是政府、官媒、開發商合演的"忽悠劇"。

社群網站上，有人將如今的樓市與去年的股市進行了對比，表示"調控驚人相似"。微博熱傳的貼子寫道："一場為瞭解決庫存問題而人造的房市已被點燃，這跟去年的人造股市如出一轍。而方法也高度雷同：配資加槓桿，政府，媒體共同推動，熱炒！"

一篇網路文章（微信公告號"思想內參"）分析稱，"本輪房價上漲的本質是掩護30兆地方債務的轉移"，表示95%的省會直轄市是靠土地還地方債，而"庫存去不了，土地賣不出，政府著急了，必須出大招……於是有了2016年年初的首付比例下降、稅費下降、央媽放水等措施"。

"房產粉碎了年輕人的夢想"

更多民眾則感嘆道，暴漲雖然看著瘋狂，但確為"真的"，並非媒體造假。官媒新華社近日也發表文章，稱要"警惕一線城市房價非理性上漲"。

與此同時，很多中國房地產專家則繼續看漲一線樓市，稱這些城市存在這個需求，其房價在未來將持續堅挺、繼續上漲。

路透社則在報導中提醒，上海等地的房地產市場近期超乎尋常火爆，新泡沫可能正在形成，類似於幾個月前中國股市一樣的崩盤可能重演。這對於目前入（樓）市者而言，像是一個噩夢般的預言；而對於很多白手起家、懷揣定居北上廣夢想的年輕人來說，則更像是一個甜美的夢想。

一名網民在看到各種房價飛漲的報導後感嘆："目前的高房價會給我們的未來帶來前所未有的弊端：房產粉碎了所有年輕人的夢想，綁架了年輕人的想像力和探索力。"

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