中國房產風暴：佳兆業要國企相救 恆大拋資產變現

（德國之聲中文網）隨著負債纍纍的中國地產商恆大於周三（11月10日）面臨另一個1.48億美元債務的支付期限，中國房地產業持續陷入流動性短缺的危機中。路透社報導，中國國務院智庫8日與房企及金融機構開會，其中地產商佳兆業在會上直言企業情況嚴峻，要求國企出手相救。

路透社引述消息人士報導，中國國務院旗下智庫國務院發展研究中心8日與地產商萬科、佳兆業，以及平安銀行、中信銀行、建設銀行等金融機構在深圳舉行座談，討論房市總體形勢。

佳兆業是深圳最大的地產開發商，同時也曾在2015年成為首間爆發美元債違約的中國開發商。據瞭解，佳兆業在會上坦承，該公司2021年來銷售額雖達人民幣875億元（約137億美元），較去年同期增逾3成，但近兩個月銷量爆跌，加上房企信用評級不斷被調降，金融機構進一步停貸抽貸，已讓該公司陷入財政困境。

佳兆業表示，公司現金流極度緊張，已徹底喪失投資能力。他們在會議上除了要求多家銀行適當展延貸款，也呼籲國企透過收購項目與戰略投資，協助其改善流動性，以避免停工爛尾引起連鎖反應。

11月5日時，佳兆業已因流動性緊張導致理財產品未能兌付而出現違約，緊急在港交所停牌。國際評級機構惠譽9日更將佳兆業評級由「CCC＋」連降兩級至「CCC－」，這已是惠譽在兩周內第四度調降其評級。該公司原訂10日將舉辦的與投資者的見面會，也已臨時宣佈取消。

中國銀行間市場交易商協會9日與房企代表舉行座談，部分房企表示近期有意發債籌資，以解資金困局。包括招商蛇口、保利發展、碧桂園、龍湖集團等房企，近期擬於銀行間債市發債。

恆大拋資產變現還債

而在中國房產風暴危機中心的恆大，雖然目前尚未在其海外債務上出現正式違約的狀況，情勢也不容樂觀：除了11月10日的1.48億美元債務的支付期限外，12月28日恆大還需支付一共超過2.55億美元的債務利息。恆大目前仍有3000多億美元的債務，其中包括近200億美元的未償美元債券。

為償還債務，恆大也在加速出脫資產變現。《澎湃新聞》報導，港交所8日公佈，恆大出售2億股的旗下恆騰網路股份，套現約4.07億港元（約5千萬美元）。這也是恆大連續第三個交易日出脫恆騰網路持股，總共套現逾11億港元（約1.4億美元）。

《華爾街日報》則引述知情人士報導，恆大在上個月透過出售兩架私人飛機套現5,000萬美元，讓公司獲得了急需的資金，避免其美元債發生違約。

針對中國房地產業的債務危機，美聯準也在週一(8日)表示，如果中國房地產的壓力蔓延到中國的金融系統，有可能會影響到美國。美聯準在最新的金融穩定報告中指出：「中國的金融壓力可能通過風險情緒的惡化而使全球金融市場緊張，對全球經濟增長構成風險，並影響到美國。」

路透社引述加拿大金融公司Seaport Credit分析員博爾沃（Himanshu Porwal）說，「投資評級的公司與國企現在都已感受到了威脅。在恐懼心態影響下，人們只要能出場就會趕緊出場，逼著大家進入『先賣再說』的模式。」

（綜合報導）

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