中國下調二套房首付：「救市」不遺餘力

（德國之聲中文網）中國央行周一（3月30日）在其網站上發表聲明宣佈，二套房貸首付比例降至不低於40%。央行表示此舉旨在進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

中國官媒新華社報導稱，此前執行的政策中，居民家庭貸款購買二套房最低首付比例為60%。

如今的政策是二套房貸首付比例迎來5年以來的首度下調。2010年，中國國務院稱，為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國十條》。其中規定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2011年，國務院又推出八條房地產市場調控措施，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

意料之中和意料之外的事

法新社指出，而目前正值中國經濟放緩之際，外界普遍猜測中國的決策者會進一步通過寬松貨幣政策振興世界第二大經濟體。

早在上周，就有多家媒體預計央行近期將下調二套房貸首付比例。

廣發證券的房地產分析師樂加棟30日向法新社介紹："下調（首付比例）將大力支持房地產市場，特別是在一、二線城市。" "這個時候出台這種政策符合房地產市場的發展。" 他繼續說，外界曾估計政府可能會將首付比例降至50%。

中原地產首席分析師張大偉向"華爾街見聞"表示，二套房貸款松綁政策遠遠超過市場預期，特別是首付比例降低到40%，這是歷史上最寬松的政策。

中國媒體援引消息人士周一指出，在放鬆"限貸"的基礎上，打開"限購"大閘料亦近在咫尺。"證券時報網"稱，有分析人士認為，目前高層對於地產調控的放鬆已經基本達成一致，現存的問題或在於是釋放一攬子計劃，一次出重拳來強刺激中國樓市，還是溫和刺激樓市回暖。

免除部分房地產交易的營業稅

另外，中國財政部周一還宣佈，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。之前規定免徵營業稅的條件為5年及5年以上。營業稅稅率大約為5.5%。財政部稱，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。

去年中國GDP增長7.4%，成為近四分之一個世紀以來增速最慢的一年。中國人民銀行已經分別於去年11月和今年2月下調了兩次存款基準利率。

房地產投資是中國經濟的一大動力。中國經濟放緩，地方政府已面臨財政拮據。售地是地方政府的的主要收入來源之一，

中國指數研究院的數據顯示，今年二月，全國 100個城市新建住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%。