Spiegel: Власники накручують ціни на землю у ФРН

У великих містах Німеччини ціни на землю під забудову показали значне зростання, зокрема у Франкфурті, Берліні, Гамбурзі та Мюнхені. Тренд на зростання цін триває уже роками, пише видання Der Spiegel, посилаючись на дані власного аналізу.

Газета твердить, що найбільше земля здорожчала у столиці країни Берліні. У "внутрішньому кільці" міста, оточеному коліями міської електрички S-Bahn, ціни на землю за останній рік піднялися приблизно на 50 відсотків. У Франкфурті-на-Майні земля під забудову за два останні роки додала в ціні 27 відсотків, у Штутгарті зростання становино 15-20 відсотків. У Мюнхені за рік прибавливі для девелоперів ділянки піднялися в ціні на 19 відсотків. У середньому ціна квадратного метра землі під багатоповерхову забудову склала три тисячі євро.

Причиною стрімкого зростання вартості видання називає політику землевласників. Багато хто з них, пише Der Spiegel, не поспішає продавати землю для утримування рівня цін. Наприклад, у Берліні минулоріч схвалили 22 тисячі проектів забудови, з яких зрештою були виконані лише 12,5 тисячі, тоді як на близько 40 відсотка роботи навіть не були розпочаті. Статс-секретар Берліна з питань забудови Енґельберт Лютке Дальдруп вважає, що такі цифри вказують на факт спекуляції на ринку землі. За його словами, багато людей купують земельні ділянки, щоб перепродати їх значно дорожче після отриманя дозволу на забудову, не маючи на меті фактичної реалізації проектів забудови.