"Альтернативне" житло

З 2008 року, коли розпочалася фінансова криза, що боляче вдарила по Іспанії, свої квартири і будинки через неможливість обслуговувати іпотечні кредити втратили, за офіційними даними, 350 тисяч іспанських сімей. Йдеться насамперед про тих, хто втратив роботу. Безробіття в Іспанії сягнуло рекордного рівня - 6,2 мільйона людей або 27,2 відсотка від працездатного населення. У цій ситуації для деяких іспанців розв’язанням житлової проблеми став мобільний будинок. Таке "альтернативне", як його тут називають, житло значно дешевше за звичайну квартиру – і у придбанні, і в утриманні.

Вибір Феліси і Луїса

Подружжя Феліса і Луїс як безробітні отримують щомісяця 800 євро. Їм обом за 50 – у такому віці знайти роботу у сьогоднішній Іспанії практично неможливо. Два роки тому вони мусили віддати свою квартиру у Мадриді банку, бо не могли платити за іпотечним кредитом, втративши роботу. Тоді подружжя ухвалило рішення переїхати до провінції Гвадалахара. Тут, у сільській місцевості за 80 кілометрів від столиці, у батька Феліси є невеличка ділянка землі, де й поставили придбаний мобільний будинок. "Мені подобається наше житло на природі", - зізналася Феліса DW. "У ньому є всі зручності, а ми користуємося ним практично безкоштовно - порівняно з тим, що нам доводилося платити у Мадриді", - додає жінка.

Площа мобільного будинку – 44 квадратних метри, на яких вмістилися вітальня, суміщена із кухнею, дві невеличкі спальні і туалет з душем. Будинок коштував 9 тисяч євро, включно з транспортуванням. За світло, газ і воду господарі щомісяця платять близько 200 євро. "А за мадридську трикімнатну квартиру, вартістю у 250 тисяч, лише за іпотекою доводилося щомісяця платити більше тисячі", - пригадує Феліса.

Поселення під Толедо

Протягом останніх трьох років на відстані декількох кілометрів від стародавньої столиці Іспанії, міста Толедо, виникло ціле поселення, що складається з мобільних будинків. Його мешканці – люди, що втратили квартири через проблеми з кредитами, а також молоді люди, для яких це єдина можливість мешкати окремо від батьків. Власник земельної ділянки, на якій розкинулося поселення, бере 100 євро на місяць з одного мобільного будинку.

"Незручність такого життя для мене полягає лише у тому, що влітку у будиночку надто спекотно, а взимку трохи холоднувато", - розповів DW 25-річний вчитель Антоніо. Хоча в Антоніо і є кондиціонер, але він не завжди рятує від літньої іспанської спеки, коли температура сягає понад 40 градусів. Взимку подекуди бувають заморозки, а повноцінного опалення немає. За словами Антоніо, досвід мешкання у мобільних будинках іспанці перебрали у німецьких і англійських пенсіонерів, що регулярно на декілька місяців приїздять зі своїми будинками на морське узбережжя.

Бізнес, що розвивається

"Виробництво мобільних будинків останніми роками переживає бум", - заявив інший співрозмовник DW, представник фірми Mi casa Movil Франциско Переда. Його компанія спеціалізується на виробництві і установці таких помешкань. Якщо раніше основними клієнтами були іноземці, то тепер більшість будинків купують іспанці. Mi casa Movil виробляє більше 20 моделей вартістю від 7 до 20 тисяч євро. Всі будинки мають металевий каркас і дерев’яну обшивку з тепло- та звукоізоляцією. У кімнатах вмонтовані шафи, кожен будинок обладнаний кухонними меблями, а також туалетом і душем.

Особливо популярні такі будинки на півдні країни, в Андалузії. Цілі поселення мобільних будинків виросли навколо великих міст, таких як Севілья, Кордова, Гранада і Малага. За словами Переди, це пов’язано із тим, що Андалузія найбільше постраждала від кризи на ринку нерухомості. Крім того, м’який клімат дозволяє з більшим комфортом мешкати у такому будинку без опалення.

Законодавство допомагає

За законом, мобільний будинок не є нерухомістю. Тому його можна ставити будь-де, де можна підключитися до каналізації. Натомість будувати житло можна лише на землі, призначеній для цього. Будівництво також пов’язане зі складними бюрократичними процедурами – від погодження проекту до отримання різноманітних дозволів. Все це коштує чимало. До того ж, власникам нерухомості доводиться платити податок – від 200 до 400 євро на рік.

До речі, останнім часом дедалі більше муніципалітетів, особливо на півдні країни, безкоштовно виділяють землю під мобільні поселення. Це робиться, аби забезпечити житлом тих, хто залишився на вулиці через проблеми з іпотекою. Як правило, до цих ділянок підведені електрика, вода і каналізація.