Tiryakilik evinden etti

Almanya'nın Düsseldorf kentinde yaklaşık 40 senedir aynı evde oturan emekli Friedhelm Adolfs sigara tiryakiliği yüzünden evinden oldu. Ev sahibi, Adolfs'un 1,5 yıl boyunca evi havalandırmamasını ve merdiven boşluğuna yayılan sigara dumanının komşuları rahatsız etmesini gerekçe göstererek, kira sözleşmesini feshetmiş ve kiracının evi boşaltmasını istemişti. Adolfs'un itirazı üzerine konu yargıya taşındı.

Davaya bakan Düsseldorf Bölge Mahkemesi davacı ev sahibini haklı bularak, sigara içenlerin evlerini iyi havalandırması gerektiğine, dumanın komşuları rahatsız etmesi durumunda kira sözleşmesinin feshedilebileceğine hükmetti. Kira sözleşmesinde, kiracının ‘sigara kullanıcısı' olduğunun belirtilmiş olmasının da kararı etkilemeyeceği vurgulandı.

Karar henüz hukuki açıdan geçerlilik kazanmamış olmamasına karşın, ev sahibinin Adolfs'u evden çıkartma hakkı olduğu belirtiliyor. Adolfs'un hukuki süreç noktalanana kadar evde oturmaya devam edebilmesi için 3 bin 300 euro dolayında depozito vermesi gerektiği ifade ediliyor.

Adolfs, kararı, “Ne diyebilirim ki? Avukatım hata yapmış olmalı” sözleriyle değerlendirdi. Savunma avukatı Nina Plein ise temyize gideceklerini duyurdu. Gözler savunmaya çevrilirken mahkemeyi takip eden avukatlardan biri bu tip bir davanın nasıl kaybedilebildiğini anlamakta güçlük çektiğini söyledi.

Savunmada neler eksik?

Friedhelm Adolfs'un avukatı Nina Plein, ev sahibinin iddialarına itiraz etmeyerek, savunmasında sadece müvekkilinin alışkanlık hakkına dayalı savunma yaptığı için davayı kaybettiği yönünde eleştiriliyor. Savunma avukatının davacılar tarafından öne sürülen 'aşırı rahatsızlık verme' noktasında itiraz etmiş olması halinde, ev sahibinin bu tip bir rahatsızlığı kanıtlama mecburiyeti olduğu belirtiliyor.

Ayrıca ev sahibinin sigara dumanının apartmanın merdiven boşluğuna yayılarak diğer komşuları rahatsız edici boyutlara ulaşmasının, emekli Adolfs'un dış kapısının altındaki boşluktan kaynaklanıp kaynaklanmadığını da kanıtlaması gerektiği belirtiliyor. Söz konusu boşluğun kapatılmasının ev sahibinin sorumluluğu olduğu ifade ediliyor.

Alman Kiracılar Birliği kararı eleştiriyor

Alman Kiracılar Birliği başkanı Franz Georg Rips, Saarbrücker Zeitung gazetesine yaptığı açıklamada alınan kararı eleştirerek 'Kararın daha iyi olmasını beklerdim' şeklinde konuştu. Ancak Rips, kararın münferit olduğunu ve emsal teşkil etmeyeceğini vurguladı.

Alman Kanser Araştırmaları Merkezi ise kararı memnuniyetle karşıladıklarını açıkladı. Merkezden yapılan açıklamada, bu sayede sigara kullanmayan komşuların haklarının daha iyi korunacağı vurgulandı.

© Deutsche Welle Türkçe

Dpa, Afp, NS/BÖ