Stanodavci protiv zamrzavanja kirija
14. septembar 2019.
„Otputujte za Ženevu. Tamo otpada malter sa plafona“, kaže Andreas Ibel i dodaje da je u okolini grada sve kako treba.
Zašto bi po stanovima u Ženevi otpadao malter? Ibel tvrdi da je to zato što je u drugom po veličini gradu u Švajcarskoj ograničen rast kirija još pre dvadeset godina. Kaže, zato vlasnici više ne investiraju u zgrade.
Ibel je predsednik Savez slobodnih preduzetnika u oblasti nekretnina i izdavanja stanova u Nemačkoj. On je, naravno, lobista i pristrastan je.
Ali on je na konferenciju za medije doveo podršku – Manfreda Gilnera, šefa Instituta za istraživanje javnog mnenja Forsa. Savez je naručio reprezentativnu anketu koja pokazuje to što u Savezu odavno tvrde: Nemačkoj su potrebni novi stanovi! I opet je potrebno da se pojednostavi građenje stambenog prostora.
Gilner je anketirao 1.500 stanara i 453 vlasnika nekretnina. Rezultati istraživanja pokazuju da se u Nemačkoj često stvara pogrešna slika kada je reč o tržištu nekretnina. Naime, 84 odsto stanara su zadovoljni ili veoma zadovoljni sa trenutnom situacijom, a 76 odsto njih smatraju da je visina kirije primerena.
Ibel, koji je ujedno šef građevinske firme iz Hamburga, priznao je pred novinarima da nije sve baš ružičasto: „Naravno, ima i kukolja u žitu, to i nama smeta i moramo da se borimo protiv toga.“
On dodaje da ga u najmanju ruku na isti način iritira politička diskusija o zaustavljanju rasta kirije i postavljanju gornje granice za cene kvadrata. „Ideologija ne sme da zameni činjenice. Krajnje je vreme da se vratimo činjeničnom stanju i preciznim instrumentima stambene politike.“
Savez se generalno žali da je u Nemačkoj teško da se dobije dozvola za gradnju stanova. Ibel kaže da onda ne treba da čudi što se više grade objekti poslovne namene. Osim toga, to ne tvrdi samo Savez, u nemačkim metropolama nedostaje stambeni prostor.
Opštine su na potezu
Savez je u avgustu skrenu pažnju na činjenicu da opada broj dzvaola za gradnju stambenih objekata. Savezni zavod za statistiku je objavio brojke prema kojima je u prvom polugodištu izdata dozvola za gradnju 164.000 stanova, što je 2,3 odsto manje u odnosu na isti period prošle godine.
Ibel traži od opština da stave na raspolaganje dovoljno građevinskog zemljišta po razumnoj ceni i da ubrzaju proceduru izdavanja dozvole. On napominje da postoji još jedan problem: „Kad vam pukne neka cev, pokušajte na brzinu da dobijete nekog majstora.“
Savez ukazuje da je anketa pokazala da je 55 odsto stanara zabrinuto za to hoće li njihova primanja u starosti biti dovoljna da zadrže sadašnji standard stanovanja. Čak su i vlasnici stanova zabrinuti.
Za predsednika Saveza Ibela je najbolji način da se ljudi unapred pobrinu za svoju starost – stan u vlasništvu. On označava kao politički propust to što mnogo ljudi nije u stanju da kupi stanove iako su kamate rekordno niske: „Ovu zabrinutost ljudi možete ublažiti samo pravovremenim stvaranjem stambene svojine, pošto troškovi kredita u stanu koji ste kupili tokom vremena padaju.“
On to formuliše još jednostavnije: „Ovde fali samo to da više ljudi može da dođe u posed stambenog prostora, a ne da se čačka po kirijama.“