Валютные заемщики - чем дело кончилось?
4 октября 2016 г.
Перед выборами в Госдуму тема заемщиков, ставших жертвами валютной ипотеки, ушла на второй план, а потом и вовсе забылась. Между тем многие из них продолжают протестовать - как в офисах банков, так и в судах. Из дома пока никого не выгоняют - но долги стали настолько огромными, что многие готовы отдать банку квартиру, лишь бы больше ничего не платить.
Компромиссный вариант
C Екатериной Макеевой DW разговаривала в январе 2016 года. Тогда ее ситуация была катастрофической: долг перед банком ВТБ 24 приблизился в переводе на рубли к 12 миллионам, ежемесячный платеж вырос до 100 тысяч рублей - и все это ради двухкомнатной квартиры в подмосковной Апрелевке, стоимость которой банк оценил в 3 миллиона. Таким образом, даже потеряв квартиру, семья с ребенком-инвалидом оставалась должна банку еще 9 миллионов рублей. Все суды против ВТБ 24 Макеевы проиграли.
За прошедшие полгода их ситуация временно стабилизировалась - Екатерине удалось договориться с банком о списании долга. Правда, квартиру она потеряла. "Мы подписали отступную, - рассказывает Макеева. - Теперь квартира принадлежит банку. Но мы можем в ней жить еще 2 года, после этого должны съехать". В том же банке ВТБ 24 семья взяла новый ипотечный кредит - на этот раз в рублях. "Теперь за квартиру в строящемся доме мы каждый месяц платим 40 тысяч, и этот кредит на 15 лет. Если через два года дом достроят, мы туда переедем. А все что мы платили за нашу нынешнюю квартиру, получается, было зря", - рассказывает Екатерина.
Но, по ее словам, даже это компромиссное решение, приемлемое для всех сторон, было достигнуто с невероятным трудом: "Я была и в Минфине, и в приемной "Единой России", и в аппарате президента. В итоге наше соглашение было подписано при участии представителя министерства финансов".
Отдать банку всю зарплату?
Большинство заемщиков уже давно были бы рады расстаться со своим жильем. Но задолженность перед банком часто в несколько раз больше стоимости квартиры. "Мне не нужен этот горшочек каши, каждый день увеличивающий мой долг, - говорит 40-летняя Виктория Лигай. - Сейчас я за свою крохотную квартиру в подмосковном Железнодорожном должна платить 80 тысяч в месяц, на эти деньги можно снять трехкомнатную квартиру в Москве!" Виктория давно уже мечтает избавиться от квартиры, но это не так-то просто: "Пусть они ее забирают, мы расторгнем договор! Но нет - банк "ДельтаКредит" требует оставшиеся 5 миллионов".
На вопрос DW о том, как решаются такие проблемные ситуации, пресс-секретарь банка "ДельтаКредит" ответил, что банк всегда готов искать выход из ситуации. "Сейчас "ДельтаКредит" предлагает своим валютным заемщикам прощение до 20 процентов задолженности и льготную ставку 10 процентов годовых по новому рублевому кредиту", говорится в письменном ответе представителя "ДельтаКредит". По его словам, "банк старается максимально помочь заемщику сохранить жилье и предложить возможные варианты выхода из сложившейся ситуации".
Виктория утверждает, что пыталась идти на переговоры с "ДельтаКредит", но ничего хорошего из этого не вышло: "Я предлагала разные варианты: продать квартиру и списать долг, или хотя бы зафиксировать при реструктуризации сумму ежемесячного платежа - не больше 50 тысяч в месяц". Но банк, по словам Виктории, был намерен ободрать ее до нитки: "Единственный компромисс, который мне предлагали - это снизить размер платежа до суммы, равной моей зарплате".
Помощь от государства
В итоге Виктория отказалась платить и проиграла суд с "ДельтаКредит". Сейчас она готовится к апелляции, как и множество других заемщиков, которые имели неосторожность взять валютные кредиты в "нулевые" годы. "Весной 2016 года началась волна судов, в 99 процентах решение было в пользу банков, - рассказала DW координатор Движения валютных заемщиков Ирина Ости. - Из моих знакомых только у одной заемщицы дело замяли, так как она сумела доказать противоречия в банковских документах. Остальные должны платить".
По словам Ирины, не чувствуют себя обманутыми только клиенты "Сбербанка": "Им перевели задолженность в рубли, провели повторный анализ финансового состояния заемщиков и установили разумные платежи". Все остальные программы помощи, в том числе поддерживаемые государством, в реальности работают плохо. Так, программа, предлагаемся Агентством по жилищно-ипотечному кредитованию (АИЖК), сокращает долг заемщика на 10 процентов. "Но они списывают не более 600 тысяч, - говорит Виктория. - А в Москве у людей долги исчисляются миллионами. Впрочем, я по этой программе все равно не прохожу, так как у меня нет детей".
На сайте АИЖК говорится, что программа помощи поддерживает заемщиков, у которых ежемесячный платеж вырос более чем на 30 процентов или доход снизился на столько же. Агентство помогает ветеранам, инвалидам или их опекунам, а также родителям несовершеннолетних детей. Но проблема еще и в том, что, обращаясь за помощью в АИЖК, человек должен признать свой долг по текущему курсу валют, объясняет Ирина Ости.
"Большинство заемщиков на это не идут - они не согласны с тем, что их долг вырос в три раза, и требуют пересчета на рубли по более низкому курсу", - говорит она. По информации Ирины, из 50 тысяч валютных заемщиков программой АИЖК воспользовались только 150 семей. В самом агентстве эту информацию прокомментировать отказались.
В ожидании выселения
Еще одна семья, с которой DW общалась полгода назад, проиграла и суд с банком, и апелляцию. Ильдар и Таня когда-то покупали "однушку" в подмосковном Королеве за 3 миллиона рублей или 125 тысяч 900 долларов, доллар в 2008 году стоил 24 рубля.
Ильдар и Таня платили 8 лет. Чтобы быстрее разделаться с долгами, они даже продали жилье матери в Казахстане, и теперь их четверо в однокомнатной квартире. Последний платеж они внесли в марте, а потом поняли, что отдали банку ВТБ 24 уже 5 миллионов и должны еще 5 с половиной. Сейчас Ильдар и Таня собираются подавать жалобу в Верховный суд. Им, как и многим другим заемщикам, банк ВТБ 24 предлагал купить собственную квартиру заново: "Хотите оставаться в своей квартире - берите новый кредит. А как же все, что мы платили до этого?"
Ильдар и Таня уже получили письмо от судебных приставов. "Банк выставляет квартиру на торги. Если ее кто-то купит, новый владелец имеет право выселить нас через суд. А если нет, то квартира переходит на баланс ВТБ 24", - сетуют они.
Смотрите также: