Imobile foarte ieftine în Germania, Italia și Suedia

Adevărul este că Götene, cu blocurile sale mari de locuințe, nu are prea multe în comun cu visul clasic suedez al căsuțelor roșii din lemn. Cu toate acestea, orașul cu 5.000 de locuitori din sud-vestul Suediei a atras atenția cu prețuri imobiliare imbatabile, vânzând terenuri pentru mai puțin de o coroană suedeză (aproximativ zece cenți) pe metru pătrat. Astfel, pentru un teren de 150 de metri pătrați - dimensiunea medie pentru o casă unifamilială - un cumpărător ar trebui să plătească mai puțin de 15 euro.

Acest preț extrem de scăzut a fost valabil pentru 30 de terenuri, care fuseseră abandonate de zeci de ani. Nimeni nu s-a mai interesat de ele, deși localitatea se află în apropierea marelui și îndrăgitului lac Vänern.

Götene: Dintr-o dată celebru

Prin această acțiune de tip „chilipir”, comunitatea a dorit să atragă din nou cumpărători și să revitalizeze regiunea. Există însă o condiție: noul proprietar se angajează să construiască o casă pe terenul achiziționat în termen de doi ani.

La început, vânzarea a mers încet, în ciuda prețului extrem de scăzut. Însă, un videoclip viral pe TikTok și diferite articole din mass-media de limbă engleză au adus o schimbare majoră, iar administrația orașului a fost inundată de cereri.

„Avem interese din Europa, Asia - în special din India și Pakistan - precum și din SUA, Australia și chiar America de Sud,” a spus primarul Johann Mansson. Vânzarea a fost acum suspendată temporar, iar din august restul terenurilor vor fi scoase la licitație.

Migrația rurală în Europa

Götene din Suedia este un exemplu al unei tendințe care se manifestă de decenii în întreaga Europă. Tinerii părăsesc satele din cauza lipsei locurilor de muncă și datorită atracției pe care o exercită orașele.

Acest lucru declanșează adesea un cerc vicios generând depopularea zonelor rurale și slăbirea infrastructurii. Cu ajutorul programelor UE, inițiativelor sau campaniilor de marketing ale satelor, cum e Götene, se încearcă întreruperea acestui ciclu înainte ca regiunile să se depopuleze complet.

Tendința către urbanizare va continua, potrivit experților. Conform Comisiei Europene, gradul de urbanizare va crește la 83,7% până în 2050. În prezent, aproximativ 74% dintre cetățenii UE trăiesc în orașe mici sau mari.

„Case pentru un euro” în Italia

În Italia, începând din 2008, cei interesați pot cumpăra case pentru sume mici. Licitațiile pornesc de la un preţ simbolic de un euro, iar casele se vând de obicei pentru câteva mii de euro.

Aproximativ 50 de comunități oferă așa-numitele „Case de un euro” pentru a revigora satele abandonate. Proprietățile, care necesită renovări substanțiale, se află în Toscana, Sicilia sau Apulia.

Dar și aici, cumpărătorii trebuie adesea să încheie un contract cu comunitatea, obligându-se să renoveze casa în următorii ani. Unele municipalități solicită, de asemenea, ca noul proprietar să locuiască în casă și să nu o închirieze ca locuință de vacanță. Având în vedere că proprietățile sunt uneori în stare de degradare, costurile de renovare pot fi foarte ridicate.

Pentru cei care nu se lasă descurajați de aceste aspecte, există portaluri comerciale sau site-uri ale localităților care oferă aceste oportunități, precum și inițiative nonprofit. De exemplu, „Streetto” este o asociație de tineri care își propune să revitalizeze centrul istoric al Cammaratei din Sicilia. Ei caută persoane care să se implice activ și să aducă un „nou vibe și idei” în vechile străduțe, după cum scriu pe site-ul lor.

Chilipiruri în mediul rural din Germania

În Germania, de la reunificarea din 1990, regiunile rurale din centrul și estul țării s-au depopulat dramatic, în timp ce metropolele au continuat să se dezvolte. Cu toate acestea, în ultimii ani, această tendință pare să se fi stabilizat.

În special persoanele cu vârste cuprinse între 30 și 49 de ani, împreună cu copiii lor, se mută mai frecvent la țară, conform unui studiu realizat în septembrie 2023 de Fundația Berlin - Institut pentru Populație și Dezvoltare. Pandemia de COVID-19 și posibilitatea de a lucra de acasă au accelerat această tendință.

Chiar și așa, în Germania există în continuare case la prețuri mici. Deși nu există „case de un euro” ca în Italia sau terenuri ieftine ca în Suedia, conform portalului imobiliar comercial „immoscout”, se pot găsi case pentru câteva mii de euro. De exemplu, o casă cu structură din lemn în Wurzen, Saxonia, este scoasă la licitație începând de la 6.200 de euro, iar o altă casă în Bobritzsch, Saxonia, începe de la 9.200 de euro.

Proprietăți fără proprietar în Germania

Alții sunt interesați de proprietăți și terenuri care costă și mai puțin de un euro - adică nimic. Aceste proprietăți sau terenuri nu aparțin nimănui, de exemplu, pentru că proprietarul a renunțat voluntar la ele și nu s-au găsit alți doritori.

Există aproximativ 1.200 de terenuri fără stăpân în landul Renania-Palatinat din Germania, conform Ministerului de Finanțe regional (date din 2020). Cu toate acestea, achiziţionarea trebuie bine gândită, deoarece terenurile aparent gratuite pot fi încărcate cu datorii mari. Ipoteca rămâne și trece la următorul proprietar.