Niemcy: Za mało mieszkań. Może być jeszcze mniej

Jak oświadczył we wtorek (19.09.2023) Axel Gedaschko, prezydent Głównego Związku Przemysłu Mieszkaniowego (GdW) w rozmowie z gazetą „Bild”, w najgorszym przypadku do roku 2025 może brakować w Niemczech nawet do miliona mieszkań. Jako przyczynę tego stanu rzeczy wskazał spowolnienie w sektorze budownictwa mieszkaniowego.

Według Axla Gedaschki, jeśli rząd nie zacznie temu przeciwdziałać, w 2024 roku mogłoby zostać wybudowanych nieco ponad 200 tysięcy mieszkań. Ale w 2025 roku ich liczba może nawet spaść poniżej 200 tysięcy. Zaapelował do rządu o obniżenie podatku VAT na materiały budowlane i usługi z 19 do 7 procent.

Felix Pakleppa, dyrektor generalny Centralnego Związku Niemieckiego Budownictwa ZDB, nazwał spadek zamówień „katastrofalnym”. Podkreślił, że „budownictwo mieszkaniowe wykazuje tendencję spadkową” i że „liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań już dawno nie zaspokaja potrzeb”. W tym kontekście dyrektor generalny ZDB wezwał rząd federalny do przyjęcia pakietu inwestycyjnego dla branży budowlanej.

– Jeśli rząd federalny ma miliardy na przemysł samochodowy, fabryki układów scalonych i energię elektryczną dla przemysłu, również powinien zainwestować kilka miliardów w zapewnienie społecznego pokoju na rynku nieruchomości  – podkreślił.

Pogłębiający się kryzys

Liczba pozwoleń na budowę spadła w lipcu o 9600 (31,5 procent) w porównaniu do tego samego miesiąca poprzedniego roku. Ogółem do lipca 2023 roku wydano pozwolenia na budowę 156 200 nowych mieszkań.

Z badania przeprowadzonego przez Instytut Ifo wynika, że pogłębia się kryzys w niemieckim budownictwie mieszkaniowym. Jak w ubiegłym tygodniu poinformował instytut z Monachium, w sierpniu już co piąta firma, czyli 20,7 procent, skarżyła się na odwołane projekty. W lipcu było to jeszcze 18,9 procent. Według Ifo głównym powodem odwoływania projektów jest znaczący wzrost kosztów budowy oraz odsetki. Wskutek tego wiele projektów, które w początkach 2022 roku były jeszcze opłacalne, dziś już nie jest wykonalnych.

„Ograniczenie wsparcia ze względu na zaostrzone wymagania dotyczące oszczędzania energii również obciąża kalkulacje inwestorów budowlanych” – wskazał ekspert Ifo Klaus Wohlrabe.

Ministerstwo Budownictwa Federalnego oświadczyło, że pracuje intensywnie nad „pakietem środków mających na celu ożywienie branży budowlanej i nieruchomości”.

(AFP/jar)

Chcesz skomentować ten artykuł? Dołącz do nas na facebooku! >>