Marzenie o własnym domu. Niemcy bez szans
13 stycznia 2025
W Niemczech coraz mniej osób mieszka we własnym domu lub mieszkaniu. To wynik analizy przeprowadzonej przez Niemiecki Związek Handlu Materiałami Budowlanymi (BDB) i Instytut Pestel. Wyniki zaprezentowano na rozpoczętych 13 stycznia targach budowalnych w Monachium.
Okazuje się, że wskaźnik własności domu lub mieszkania wynosi tylko 44 procent i jest najniższy od 15 lat. Autorzy badania apelują do polityków o dotacje publiczne i ulgi podatkowe, aby umożliwić większej liczbie gospodarstw domowych zakup własnego mieszkania.
W dłuższej perspektywie Niemcy muszą zmienić się z kraju najemców w kraj właścicieli – przekonują naukowcy z Instytutu Pestel. – Wskaźnik własności wynoszący co najmniej 50, tak jak w Austrii, Holandii i Szwecji, przyniósłby przede wszystkim większą stabilność społeczną – wyjaśnił dyrektor Instytutu Matthias Günther. Celem powinno być umożliwienie 500 tys. gospodarstwom domowym rocznie zakupu własnego domu lub mieszkania.
Niemcy na szarym końcu
W europejskim porównaniu Niemcy zajmują przedostatnie miejsce w Europie. Podobnie w Danii i Francji wskaźnik własności leży poniżej 50 procent, a w Szwajcarii nawet poniżej 40 procent.
Najwyższe wskaźniki pod kątem posiadania mieszkań własnościowych lub domów mają Słowacja, Węgry i Polska. W Polsce wskaźnik ten wynosi prawie 80 proc.
Tuż za Polską plasują się Czechy, Włochy, Norwegia, Portugalia, Hiszpania i Belgia – ze wskaźnikami powyżej 70 proc.
„Zero szans”
W Niemczech „dla przeciętnie zarabiających szansa na posiadanie domu jest dziś zerowa” – uważa Matthias Günther – a niemiecki rząd nie jest w stanie wesprzeć ludzi w ich pragnieniu posiadania własnego lokum. Przede wszystkim brakuje skutecznego subsydiowania. Przyszły rząd w Berlinie musi je przywrócić – nalegał. Chodzi m.in. państwowe pożyczki o niskim oprocentowaniu dla osób bez dużego kapitału własnego albo o zniesienie podatku z tytułu nabycia nieruchomości, jeśli jej właściciele sami mieszkają w tym domu lub mieszkaniu.
Własność domu jest „ważną gwarancją zabezpieczenia emerytalnego” – wyjaśnił Günther. Czynsze stają się coraz większym obciążeniem dla seniorów, a w niektórych przypadkach sprawiają, że osoby starsze popadają w biedę.
(AFP/dom)