Zašto sve više njemačkih gradova želi zabraniti Airbnb?

Njemačka je ovog ljeta meka za ljubitelje muzike i nogometa: najprije je bilo Europsko nogometno prvenstvo, a potom brojni koncerti, na primer, Taylor Swift ili Adele. Obožavatelji iz čitavog sveta putuju u Njemačku i tu naravno moraju negde i odsjesti.

Od toga najviše profitira platforma Airbnb. U gradovima poput Münchena, Gelsenkirchena ili Düsseldorfa, milijuni turista su tijekom proteklih tjedana potrošili mnogo novca na hranu, piće i noćenja.

To donosi profit i njemačkim hotelima u kojima je u lipnju bilo tri posto više gostiju nego u istom mjesecu prošle godine.

Hotelima ipak nije lako

Ingrid Hardtges, direktorica Njemačkog saveza hotela i restorana (DEHOGA), kaže da tu nije bilo neke nevjerojatne dobiti, „jer zbog jednog velikog događaja uvijek dolazi do pomicanja i premještanja drugih manifestacija“. Na primjer, za vrijeme Europskog prvenstva je bilo manje kongresa i zasjedanja nego inače, a neka su odložena ili otkazana.

Airbnb nije imao takve probleme. Na platformi preko koje se iznajmljuju i privatni stanovi, posao je cvjetao. Za vrijeme velikih manifestacija smještaj koji se nudi preko Airbnba vrlo je tražen, između ostalog i zbog toga što gosti imaju mogućnost da sami kuhaju i tako uštede na hrani.

Upravo zbog te mogućnosti, potražnja za smještajem preko te platforme je u Münchenu, gdje je u srpnju Taylor Swift Svift imala dva koncerta, u usporedbi sa srpnjom prošle godine porasla za 600 posto. A u Gelsenkirchenu, gradu u Rurskoj oblasti za koji mnogi posjetioci ranije nisu ni znali, u vrijeme njena tri koncerta potražnja se povećala čak za 7.000 posto.

Stanovi gube prvobitnu namjenu, i to je loše

Falk Erfkampf i Niclas Kuhn, koji izdaju svoje stanove turistima preko Airbnba, kažu da to, naravno, dovodi do velikog povećanja potražnje u odnosu na ponudu i samim tim do mogućnosti povećanja cijena i više zarade.

„Uobičajeni promet po stanu kod nas iznosi između 2.500 i 3.000 eura. Za vrijeme Europskog prvenstva smo imali stanove koji su ostvarili promet i od šest do sedam tisuća eura", kažu ti poduzetnici.

„Mi proučavamo tržište i pitamo se: gde je opterećenje najveće, koliko je stanova izdato na nekom području? Kolika je potražnja i kakvi su trendovi? I na osnovu toga prilagođavamo naše cijene", dodaje Erfkampf.

Kada je potražnja veća od ponude, turistima često ne preostaje ništa drugo nego potražiti smještaj u predgrađima. Ali, to često smeta lokalnom stanovništvu.

Jedna studija Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja pokazala je da je povećanje stanarina jedna od posljedica cvjetanja tržišta turističkih apartmana, kao što je to slučaj sa Airbnbom. Jer, ako se sve više stanova koristi samo za iznajmljivanje turistima, dolazi do manjaka stanova za stanovanje. Zbog toga neki njemački gradovi razmišljaju o zabrani djelovanja Airbnba na svom području.