Cijena? Prava sitnica!

Kriza sa nekretninama još nije završena: američki ured za analizu tržišta RealtyTrac je još prošlog tjedna objavio kako je broj nekretnina koje su prisilno prodane putem dražbe porastao za još 48%. To znači da je od 1000 kuća u SAD, dvije nekretnine su ili već prisilno prodane ili će se to ubrzo dogoditi. Problem jest da to opterećuje čitavo tržište - jer dok ima tako povoljnih nekretnina, svoje imanje po dobroj cijeni ne mogu prodati niti oni koji ne moraju prodavati.

Stranci su navalili

Drugim riječima: kupac sa eurima u džepu sada već može birati između kućice na jugu Francuske ili vile sa bazenom u Kaliforniji. Jer vrijednost dolara prema euru u posljednje tri godine pala za čitavu četvrtinu i sve je više onih sa Starog kontinenta - ali i iz drugih dijelova svijeta koji sa smiješkom na licu kupuju nekretnine u Sjedinjenim Američkim Državama. I to ne samo za privatne potrebe: u posljednje vrijeme su prodane čak tri zgrade koje su bile praktično simbolom New Yorka. Zgrada General Motorsa je prodana za 3 milijarde dolara investitorima sa Bliskog Istoka, zgrada poznata pod imenom "Flat Iron Building" je našla kupca u Italiji a i glasovita zgrada Chryslera - poznata iz filma "Istjerivači duhova" - je sada u 75% vlasništvu ulagača također sa Bliskog Istoka.

Amerika pretekla Bugarsku

Amerikanci nipošto nisu ponosni na činjenicu kako je do nedavno, potražnja stranih ulagača za nekretnine veća bila jedino u Bugarskoj jer su računali da će cijene ionako povoljnih nekretnina moći samo rasti. Sada su Sjedinjene Države pretekle i tu balkansku zemlju. Američki posrednici nekretninama su pak prihvatili tu činjenicu - i cijene za neke nekretnine su izvješene još samo u eurima.

Tako su Nijemcima posebno drage nekretnine na Floridi: tamo je još uvije toplo, plaže su još uvijek bijele, ali cijene su tek djelić onih kakve su bile donedavno. U New Yorku je jedan Londončanin kupio čitav penthouse u središtu grada - za 15 milijuna dolara. Obzirom na cijene nekretnina u Londonu, čak i takvi iznosi su prava sitnica. Ali Amerika je ipak daleko. U ukupnom tržištu nekretninama u Americi stranci sudjeluju sa tek oko 3 posto - ali svojim akvizicijama pomažu i da se stabilizira čitavo tržište nekretninama.