Москва не е за бедняци

За тази година агенцията за недвижими имоти Knigth Frank прогнозира нови скокове в цените на имотите в 14 световни метрополии, като най-голям е очакваният ръст в Москва - между 10 и 20 процента. Така руската столица се нарежда на първо място в списъка на най-скъпите градове.

Експертите обясняват това развитие със слабото предлагане на луксозни обекти и с липсата на нови проекти - тези два фактора обуславят покачването на цените. Сходно е положението и в Маями, където заради слабото предлагане ще се стигне до увеличение на цените с 5 до 10 процента. Най-скъпи ще бъдат къщите по морския бряг, към които чуждестранните инвеститори проявяват засилен интерес.

В Дубай се очертава същият ръст - покрай обстоятелството, че все повече богаташи от Великобритания и Азия се преселват в Емирствата. Малък плюс от 5 на сто ще отбележат цените на имотите в Пекин, Хонконг и Сидни, докато нивата в Манхатън, Лондон, Монако, Сингапур и Токио ще останат стабилни.

Париж поевтинява

Само в три метрополии цените на луксозните имоти ще паднат с около 5 процента - това са Париж, Женева и Шанхай. В Париж пазарът на недвижими имоти е в застой от втората половина на 2012 година - покрай въведените от правителството на Франсоа Оланд данъчни промени. В Женева пък се отчита намаляване на интереса на чуждестранните инвеститори, подплашени от новите швейцарски закони за ипотечните кредити. И в Шанхай законодателни промени спъват пазара - там лица без адресна регистрация в града вече нямат право да купуват жилища.

Средното увеличение на цените на луксозните жилища в големите световни метрополии е 1,7 процента. "Богатството в световен мащаб се увеличава и много богаташи предпочитат сигурните инвестициите в недвижими имоти", казва Кейт Евърет-Алън от агенцията Knight Frank. Най-голям ръст в последните години са отбелязали луксозните жилища в Азия - в Джакарта, например, увеличението е с цели 38,1 процента в сравнение с миналата година. В ранглистата с най-скъпите луксозни имоти се нареждат и два американски града - Маями и Лос Анджелис.

Европейският пазар изостава

На последните места в списъка са осем европейски града. "За тези негативни резултати допринася не само икономическият спад в еврозоната, но и въвеждането на данъци за богатите в някои държави", коментира Кейт Евърет-Алън. Цените на луксозните жилища в изследваните градове са спаднали средно с 4 процента.

Експертите от агенция Knigth Frank смятат, че понижаването на цените на луксозните жилища в Европа се дължи на известно "прегряване" на пазара.

АГ, ДПА, ДВ, НШ, К. Цанев; Редактор: Б. Михайлова